Małgorzatę Luto - starszego inspektora w Wydziale Rozwoju Regionalnego Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego na podstawie upoważnienia nr 31/04 z dnia 13 maja 2004r. Pani Ewy Welc - p.o. Dyrektora Wydziału Rozwoju Regionalnego Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego;

Wiktora Żmieńka - starszego inspektora w Wydziale Rozwoju Regionalnego Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego na podstawie upoważnienia nr 32/04 z dnia 13 maja 2004r. Pani Ewy Welc - p.o. Dyrektora Wydziału Rozwoju Regionalnego Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego;

wymagań, określonych w art.35 ust.1 pkt.2 ustawy z dnia 29.08.1997r. o usługach turystycznych (Dz.U. z 2001r. Nr 55, poz.578, zm. Dz.U. z 2003r. Nr 124, poz.1152, Dz.U. z 2003r. nr 203, poz.1966, Dz.U. z 2004r. Nr 62, poz.576, Dz.U. z 2004r. Nr 96, poz. 959) oraz w § 4 rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 13.06.2001r. w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie (Dz.U. Nr 66, poz.665, zm. Dz.U. z 2002r. nr 142, poz.1190);

wymagań co do wyposażenia, kwalifikacji personelu i zakresu świadczonych usług, określonych w art.35 ust.1 pkt.1 ustawy oraz w załączniku nr 1 powyższego rozporządzenia, a także minimalnych wymagań w zakresie dostosowania obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie do potrzeb osób niepełnosprawnych, określonych w załączniku nr 8 w/w rozporządzenia.

protokołem z kontroli nr 000253/HK/2004 przeprowadzonej w dniu 14.05.2004r. w Hotelu „UNIBUS” w Bielsku Podlaskim przez Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Bielsku Podlaskim, stanowiącym iż naruszeń nie stwierdzono;

protokołem ustaleń z czynności kontrolno-rozpoznawczych w zakresie ochrony przeciwpożarowej dotyczący budynku i restauracji hotelu „UNIBUS” przeprowadzonych w dniu 08.03.2004r. przez Komendę Powiatową Państwowej Straży Pożarnej w Bielsku Podlaskim.

kontroli sprawdzającej stan techniczny i drożność przewodów kominowych (dokonywanej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego co najmniej 1 raz w roku) - przedstawiono protokół z kontroli przeprowadzonej w dniu 2.03.2004r. w Hotelu „UNIBUS” w Bielsku Podlaskim, stwierdzający że przewody wentylacyjne oraz podłączenia nadają się do użytku;

kontroli sprawdzającej stan techniczny i sprawność instalacji gazowej - zgodnie z oświadczeniem właściciela, w/w obiekt hotelarski nie posiada instalacji gazowej.

kontroli sprawdzającej stan techniczny instalacji urządzeń służących ochronie środowiska (dokonywanej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego co najmniej 1 raz w roku) - przedstawiono protokół nr 1/05/2004 z przeprowadzenia w dniu 12 maja 2004r. kontroli (przeglądu) urządzeń służących ochronie środowiska, stwierdzający że, wszystkie urządzenia są sprawne, a podłączenia nie zagrażają środowisku i spełniają normy w zakresie ochrony środowiska.

kontroli instalacji elektrycznej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń (dokonywanej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego co najmniej raz na 5 lat) - przedstawiono: protokół z września 2003r. w zakresie skuteczności ochrony przeciwpożarowej w pomieszczeniach piwnicznych Hotelu „UNIBUS” (sauna siłownia, sale: bilardowa i do ping-ponga), zawierający wniosek o skuteczności ochrony przeciwpożarowej urządzeń elektrycznych w w/w pomieszczeniach, protokół nr 1/2003 w zakresie badania oporności instalacji elektrycznej, dokonanego w Hotelu „UNIBUS”, stwierdzający że „rezystencja izolacji badanych obwodów instalacji jest dobra” oraz protokół z badania izolacji obwodów i urządzeń elektrycznych przeprowadzonych w dn. 15-19.02.2004r. w Hotelu „UNIBUS” w Bielsku Podlaskim, zawierający pozytywną ocenę skuteczności zerowania i izolacji instalacji;

kontroli instalacji piorunochronnej (dokonywanej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego co najmniej raz na 5 lat) - przedstawiono pozytywny protokół z badania urządzenia piorunochronnego dokonanego w maju 1999r.

kontroli stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej całego obiektu (dokonywanej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego co najmniej raz na 5 lat) - przedstawiono protokół nr 2/05/2004 z dnia 12.05.2004r. z przeprowadzenia okresowej kontroli budynku Hotelu „UNIBUS” w Bielsku Podlaskim, stwierdzający iż „wobec braku usterek i uszkodzeń obiekt nadaje się do dalszego użytkowania.”

Obiekt stanowi odrębny budynek lub wydzieloną część budynku, lub zespół budynków- obiekt stanowi wydzieloną część budynku.

Zewnętrzne elementy zagospodarowania i urządzenia:

Bezpośrednie wejście do hallu recepcyjnego, chronione przed nadmiernym napływem powietrza z zewnątrz - wymaganie było spełnione.

Zagospodarowanie otoczenia obiektu obejmujące utwardzoną nawierzchnię dojazdów i dojść, należyte utrzymanie zieleni ozdobnej i izolacyjnej, oświetlenie terenu i oddzielenie części gospodarczej od części dostępnej dla gości- wymaganie było spełnione.

Instalacje i urządzenia techniczne:

W części ogólnodostępnej obejmującej hall recepcyjny, sale gastronomiczne i wielofunkcyjne:

wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna - wymaganie było spełnione.

W części pobytowej - j.m. - wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna - wentylacja grawitacyjna była w w.h.s. przy jednostkach mieszkalnych, natomiast nie było jej w samych jednostkach mieszkalnych. Nie było również w jednostkach mieszkalnych wentylacji mechanicznej. Pozwolenie na użytkowanie Hotelu „UNIBUS” wydane zostało 15.03.2000r. Obiekt wybudowany został przed 1995r.

Wentylacja mechaniczna wyciągowa w.h.s. - dla** i * dopuszcza się wentylację grawitacyjną, przy centralnym zaopatrzeniu w wodę, w w.h.s. z oknem lub przy kubaturze kabin ustępowych  przekraczającej 6,5 m- wymaganie nie było spełnione, za wyjątkiem pokoju 109, w którym wentylacja mechaniczna w w.h.s. była.

Ogrzewanie - w całym obiekcie lub w części nieklimatyzowanej - wymaganie było spełnione.

Instalacja sanitarna: zimna i ciepła woda przez całą dobę - wymaganie było spełnione.

Komfort akustyczny w całym obiekcie zgodnie z Polską Normą - w dniu kontroli nie przedstawiono dokumentu potwierdzającego spełnianie w/w wymagania.

Oświetlenie dostosowane do charakteru pomieszczeń - wymaganie było spełnione.

Telefon i fax dostępny dla gości w recepcji - wymaganie było spełnione.

dźwigi osobowe /ew. schody ruchome/ powyżej 4 kondygnacji w części przeznaczonej dla gości- był dźwig osobowy.

Hall recepcyjny o powierzchni minimum 20 m do 50 j.m. oraz o powierzchni dodatkowej 0,2m² dla każdej j.m. powyżej 50 j.m. - wymaganie było spełnione.

Zespół higieniczno-sanitarny przy części ogólnodostępnej- wymaganie było spełnione.

umywalki (z blatem lub półką) - wymaganie było spełnione,

lustro nad każdą umywalką, z górnym lub bocznym oświetleniem - wymaganie było spełnione,

dozownik do płynnego mydła - wymaganie było spełnione,

suszarka do rąk lub ręczniki jednorazowego użytku - wymaganie było spełnione,

pojemnik na papier i odpady - wymaganie było spełnione,

wieszaki ścienne - wymaganie było spełnione,

wc - wymaganie było spełnione,

pisuar w wc męskim - wymaganie było spełnione.

jednoosobowe: 410, 218, 208, 202, 107,

jednoosobowy dla niepełnosprawnych: 109,

dwuosobowe: 410, 404, 310, 309.

Część mieszkalna.

Powierzchnia mieszkalna w m (nie obejmuje wyodrębnionych w.h.s., przedpokojów, aneksów barowych, loggii itp.). W obiektach*-*** dopuszcza się odstępstwo do 10% powierzchni mieszkalnej pokoju, zrekompensowane powierzchnią pozostałych części j.m. i funkcjonalnością umeblowania:

pokój 1-osobowy - 9 m - spełniał,

pokój 2-osobowy - 12 m - spełniał.

wyposażenie jednostki mieszkalnej w meble i elementy uzupełniające:

Zestaw wyposażenia meblowego (w obiektach* -** dopuszcza się meble wielofunkcyjne):

łóżko jednoosobowe o wymiarach 90x200 cm - wymaganie było spełnione,

łóżko dwuosobowe o wymiarach min. 140x200cm- wymaganie było spełnione,

nocny stolik lub półka przy każdym miejscu do spania - wymaganie było spełnione,

wnęka garderobiana, minimum 3 wieszaki na osobę - wymaganie było spełnione (były szafy),

biurko lub stół - wymaganie było spełnione,

bagażnik - wymaganie było spełnione,

krzesło lub inny mebel do siedzenia (1 na osobę, lecz nie mniej niż 2 na pokój) - wymaganie było spełnione,

lustro - wymaganie było spełnione,

wieszak ścienny na wierzchnią odzież - wymaganie było spełnione.

Oświetlenie:

lampka nocna przy każdym miejscu do spania umożliwiająca czytanie w pozycji leżącej - wymaganie było spełnione,

lampa oświetlająca miejsce do pracy (stół lub biurko) - wymaganie było spełnione,

oświetlenie ogólne- wymaganie było spełnione.

Wyposażenie uzupełniające każdej j.m.:

radioodbiornik lub możliwość odbioru programu radiowego - wymaganie było spełnione,

co najmniej dywanik przy łóżku - wymaganie było spełnione (była wykładzina dywanowa),

firany, żaluzje lub rolety przepuszczające światło - wymaganie było spełnione,

zasłony, rolety lub żaluzje okienne zaciemniające - wymaganie było spełnione,

elementy dekoracyjne - wymaganie było spełnione,

materiały informacyjne dotyczące usług hotelu i bezpieczeństwa gości  oraz hotelowe materiały piśmiennicze- brakowało materiałów piśmienniczych,

popielniczka w pokojach dla palących- wymaganie było spełnione.

Urządzenia i wyposażenie węzłów higieniczno-sanitarnych przy jednostkach mieszkalnych

Wyposażenie podstawowe:

wanna z baterią i natryskiem lub kabina natryskowa - wymaganie było spełnione (w części jednostek mieszkalnych były kabiny natryskowe z bezpośrednim wyjściem do pokoju),

umywalka z blatem lub półką, z bocznym lub górnym oświetleniem  - wymaganie było spełnione,

WC - wymaganie było spełnione.

Wyposażenie uzupełniające:

osłona wanny lub natrysku - wymaganie było spełnione,

mydelniczka, papiernica, haczyki, wieszaki na ręczniki, uchwyty przy wannie i natrysku - wymaganie było spełnione,

lustro z górnym lub bocznym oświetleniem - wymaganie było spełnione,

uniwersalne gniazdko elektryczne z osłoną - była możliwość dostępu do gniazdka elektrycznego w jednostce mieszkalnej w pobliżu lustra,

pojemnik na śmieci (niepalny lub trudnopalny) - był pojemnik na śmieci,

zestaw minimum dla jednej osoby:

mydełko toaletowe lub dozownik mydła - wymaganie było spełnione,

ręcznik - wymaganie było spełnione,

szklanka lub kubeczek jednorazowy - wymaganie było spełnione,

torba higieniczna - wymaganie było spełnione.

procent pokoi z pełnym węzłem higieniczno-sanitarnym-50%- wymaganie było spełnione (według oświadczenia kierownika obiektu wszystkie pokoje posiadały pełny węzeł higieniczno-sanitarny).

Oferta usług podstawowych i uzupełniających

Zapewnienie gościom sprzedaży gorących napojów przez całą dobę; dopuszcza się zamiennie sprzedaż z automatów i sprzedaż w recepcji- wymaganie było spełnione.

Budzenie - wymaganie było spełnione (usługę realizowała recepcja).

Przechowywanie bagażu gości, także przed zajęciem i po zwolnieniu pokoju a także przechowywanie pieniędzy i przedmiotów wartościowych gości -czynne całą dobę - wymaganie było spełnione.

Udzielanie pierwszej pomocy w nagłych wypadkach - apteczka, personel recepcji przeszkolony w pomocy przedlekarskiej, przywołanie pomocy lekarskiej - wymaganie było spełnione - była apteczka, personel recepcyjny został przeszkolony w zakresie udzielania pomocy przedlekarskiej podczas okresowych szkoleń bhp, co udokumentowane zostało przedłożonymi zaświadczeniami o ukończeniu kursu - szkolenie okresowe bhp i przeciwpożarowe dla osób na stanowiskach administracyjno-biurowych.

Usługi gastronomiczne:

aperitif bar lub bar kawowy - wymaganie było spełnione (była restauracja),

podawanie śniadań - wymaganie było spełnione.

Możliwość oglądania telewizji w miejscu ogólnodostępnym -  wymaganie było spełnione (każda jednostka mieszkalna była wyposażona w telewizor, a ponadto była sala ogólnodostępna zaopatrzona w telewizor).

Zmiana pościeli i ręczników, co trzy dni lub na życzenie gości - wymaganie było spełnione.

Ogólnodostępne elementy wyposażenia obiektu, takie jak urządzenia komunikacji wewnętrznej, przyciski i wyłączniki powinny być umieszczone na wysokości 90-110 cm, umożliwiającej swobodne korzystanie osobie poruszającej się na wózku- wymaganie było spełnione.

Co najmniej jeden telefon ogólnodostępny przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne, umieszczony na wysokości 90-110 cm, umożliwiającej swobodne korzystanie osobom poruszającym się na wózku - wymaganie było spełnione.

Co najmniej jedno stanowisko recepcyjne powinno dysponować ladą o wysokości nie przekraczającej 90 cm, z podjazdem o wysokości min. 67 cm; lub powinno być wydzielone osobne stanowisko obsługi osób poruszających się na wózkach - wymaganie było spełnione.

W salach gastronomicznych i wielofunkcyjnych należy przystosować miejsca umożliwiające korzystanie z usług osobom na wózkach - hotel** (dwugwiazdkowy) w myśl załącznika Nr 1, l.p.49 w/w rozporządzenia w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie nie miał obowiązku w dniu kontroli dysponowania salami wielofunkcyjnymi, natomiast miejsca w sali restauracyjnej były dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych.

W obiektach powyżej 50 j.m. co najmniej jedna j.m. powinna być dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych, a dla każdych kolejnych rozpoczętych 100 j.m. powyżej 100 j.m. co najmniej jedna - z uwagi na fakt, iż w Hotelu „UNIBUS” w Bielsku Podlaskim, w dniu kontroli, znajdowało się 49 jednostek mieszkalnych, to zgodnie z postanowieniami rozporządzenia w sprawie obiektów hotelarskich i innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie obiekt nie miał obowiązku dostosowania jednostki mieszkalnej do potrzeb osób niepełnosprawnych. Obiekt dysponował 2 jednostkami mieszkalnymi dla osób niepełnosprawnych. Podczas kontroli dokonano oględzin jednostki nr 109.

J.m. powinny zostać wyposażone w poręcze i uchwyty ułatwiające korzystanie z urządzeń higieniczno-sanitarnych - wymaganie było spełnione.

Wyłączniki światła, sygnalizacja przywoławcza, telefon i sterowanie telewizorem powinno być dostępne z łóżka- telefon i sterowanie telewizorem było dostępne z łóżka.

W j.m. należy zapewnić umeblowanie umożliwiające korzystanie osobom poruszającym się na wózkach, w tym wysokość podjazdu min. 67cm pod płytę stołu, biurka i umywalki - wjazd pod umywalkę utrudniony.